Investimenti immobiliari, perché non devono mancare nel deposito

Conviene a tutti gli investitori integrare i propri valori patrimoniali con degli investimenti immobiliari.

23.06.2010

Gli investimenti immobiliari sono vantaggiosi per tutti i patrimoni

Ciò vale soprattutto per gli investitori che non posseggono una propria casa o un appartamento di proprietà. Gli investimenti in immobili svizzeri presentano infatti diversi vantaggi:

riducono il rischio di un deposito costituito ad esempio da titoli azionari e obbligazionari;
offrono rendimenti stabili grazie alle distribuzioni regolari;
al contrario di altri mercati immobiliari negli ultimi anni non si è verificata nessuna bolla immobiliare sul mercato svizzero, ma si è registrata un'evoluzione costante dei prezzi e non sono quindi attese forti correzioni;
la superficie abitativa nettamente limitata nel nostro paese dovrebbe continuare ad aver un effetto di sostegno dei prezzi.

Per poter trarre vantaggio dalla crescita continua del mercato immobiliare svizzero, gli investitori privati hanno a disposizione dei fondi immobiliari. Quest'ultimi si concentrano generalmente su immobili residenziali o anche commerciali, ottenendo stabili introiti di locazione. Questi fondi sono vantaggiosi per i seguenti motivi:

Su base storica il rendimento complessivo (distribuzione e incremento di valore) dei fondi immobiliari svizzeri si colloca all'incirca tra i rendimenti degli investimenti azionari e obbligazionari. Nella media degli ultimi 30 anni questo rendimento corrispondeva a circa il 6% all'anno.
La performance dei fondi immobiliari non segue di pari passo l'andamento ad esempio delle azioni o obbligazioni. Chi nel proprio deposito aggiunge ai propri investimenti azionari e obbligazionari dei fondi immobiliari ottiene una migliore diversificazione e riduce quindi il rischio di perdite.
I fondi immobiliari svizzeri sono investimenti liquidi, poiché le quote dei fondi possono essere generalmente acquistate e vendute in borsa.