Placements immobiliers: pourquoi en faut-il dans un dépôt

Tous les investisseurs feront bien de compléter leurs valeurs patrimoniales par des placements immobiliers.

23.06.2010

Les placements immobiliers conviennent pour les fortunes de tous types

Ceci vaut notamment pour ceux qui ne possèdent pas leur maison ou leur appartement. En effet, les placements dans les immeubles suisses présentent un certain nombre d'avantages.

Ils réduisent le risque d'un dépôt composé de titres tels que des actions et des obligations.
Ils offrent des revenus stables grâce à des distributions régulières.
Contrairement à ce qui s'est produit sur d'autres marchés au cours des dernières années, on n'a observé aucune bulle sur le marché immobilier suisse. Bien au contraire, les prix ont évolué de manière régulière. Il ne faut donc pas s'attendre à des corrections massives.
La surface d'habitation clairement limitée dans notre pays devrait en principe encore avoir une influence sur les prix.

Afin de participer à l'évolution de valeur régulière du marché immobilier suisse, les investisseurs privés placent de préférence leurs capitaux dans des fonds immobiliers. Généralement, ceux-ci sont clairement focalisés sur les immeubles d'habitation ou commerciaux et réalisent des recettes de loyers stables. Ces fonds sont intéressants pour les raisons suivantes:

D'un point de vue historique, le rendement global (distributions et augmentation de valeur) des fonds immobiliers suisses se situe entre celui des placements en actions et celui des placements en obligations. En moyenne sur les 30 dernières années, il s'est établi à environ 6% par an.
L'évolution de valeur des fonds immobiliers ne va pas de pair avec, par exemple, celle des actions ou des obligations. Les personnes qui associent dans leurs dépôts des placements en actions et en obligations et des fonds immobiliers assurent une meilleure diversification et réduisent ainsi le risque de perte.
Les fonds immobiliers suisses représentent des placements liquides. En effet, les parts de fonds peuvent en principe être achetées et vendues en bourse.